§Сопровождение сделок с недвижимостью
Строительство недвижимости в Москве и Московской области растет в больших объемах, и эта сфера бизнеса одна из наиболее развивающихся отраслей, которая включает в себя множество видов сделок с недвижимостью, в том числе и регистрационные. Исходя из нашего опыта, регистрационные действия с недвижимостью включают в себя сложный юридический процесс, который затрачивает огромное количество времени и финансовых вложений на прохождение всевозможных инстанций. Очень часто процесс регистрации недвижимости может затянуться на несколько месяцев.
Наши специалисты предлагают свои услуги по квалифицированному составлению необходимых документов на недвижимость и землю, полный комплекс сопровождения сделки на право собственности от начала до самого конца. Поручите юристам «Коминформ-плюс» решить Ваши проблемы с регистрацией договоров аренды, купли-продажи, ипотеки, залога и любой другой сделки с недвижимостью.
При сопровождении сделок с недвижимостью мы предоставляем следующие услуги:
Услуги при покупке недвижимости:
- Консультации юристов;
- Проверка юридической чистоты сделки, которая исключает всевозможные риски по утрате прав собственности.
- проверку оригинальности документов, устанавливающих право на недвижимость, которая отчуждается.
- проверку лица, которое продает квартиру (установление личности, наличие права на продажу и отчуждение недвижимости, устранены ли все препятствия к заключению сделки по причине здоровья и др. обстоятельствам);
- верификация квартирной истории на неимение прав третьих лиц на недвижимость, которая отчуждается (граждан, имеющих право на наследство, несовершеннолетних, без вести пропавших, лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, супругов и т.д.);
- Получение выписки из ЕГРП;
- Организация договоренности о задатке / авансового соглашения / предварительного договора и присутствие при внесении первоначальной суммы владельцу недвижимости;
- Подготовка договоров купли-продажи недвижимости и акта передачи;
- Участие в подписании договора купли-продажи квартиры, также в подписании у нотариуса;
- Организация помощи в расчетах между продавцом и покупателем через банковскую депозитную ячейку;
- Подача полного пакета документов на государственную регистрацию права собственности покупателя на квартиру в Управление Росреестра по Москве и МО;
- Получение свидетельства о регистрации права собственности и договора, зарегистрированного в установленном порядке.
Стоимость услуг от 23 000 рублей.
Не учитываются в стоимости услуг перечень расходов на оплату государственных пошлин за сделку, зарегистрированную в Управлении Росреестра по Москве.
Услуги при продаже недвижимости:
- Проведение консультативных бесед по юридическим, финансовым, налоговым и другим вопросам, которые необходимы для разъяснения при продаже недвижимого имущества;
- Приготовление пакета документов, нужного для законного проведения сделки купли-продажи квартиры;
- Оформление с лицом, которое готово купить Вашу квартиру авансового соглашения;
- Составление первичного плана договора купли-продажи квартиры.
- Участие от начала до конца в подписании договора купли-продажи квартиры;
- Участие в организации и ведении взаимных расчетов между покупателем и продавцом, обеспечение тайны сделки и сохранности;
- Представление интересов в Управлении Росреестра по городу Москве и МО при регистрационных действиях договора купли-продажи квартиры на основании действующего законодательства.
Стоимость услуг от 24 000 рублей.
В оплату услуг не входят затраты на процесс взятия документов БТИ и затраты на государственные пошлины за регистрацию сделки в Управлении Росреестра по Москве.
